Zmieni się krajobraz wzdłuż ulicy Kilińskiego w Ełku. W miejscu, gdzie dzisiaj stacjonują salony samochodowe, mają stanąć budynki mieszkalne. Wnioskodawcy chcą, by miały one wysokość do 14 kondygnacji. Radni pracują nad uchwałą, która otworzy drogę do zmiany miejscowego planu zagospodarowania.

– Z wnioskiem o zmianę planu zwrócili się właściciele terenu o powierzchni ok. 1,3 ha, którzy na tym terenie prowadzą swoją działalność gospodarczą w postaci salonów samochodowych – mówi Marta Herbszt, Naczelnik Wydziału Planowania Przestrzennego o Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Ełku. – Właściciele zawnioskowali o przystąpienie do zmiany miejscowego planu i wprowadzenie na tym terenie zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej, wskazując parametry tej zabudowy.

Parametry, o czym na ostatnim posiedzeniu Komisji Infrastruktury i Rozwoju Gospodarczego Rady Miasta Ełku mówiła Marta Herbszt, są „dosyć intensywne”. Chodzi tu o zabudowę wysoką do 14 kondygnacji. Obecni właściciele terenu przy ul Kilińskiego w Ełku uzasadniają swój wniosek tym, że nie chcą kontynuować prowadzenia działalności w tym miejscu.

Co na to ełccy radni?

– Mam prośbę, by w momencie, gdy ta uchwała zostanie już przegłosowana i wydział przystąpi do opracowania tego planu, by w trakcie tego kilkunastomiesięcznego okresu gdy prace będą trwały, przeprowadzić konsultacje społeczne związane z planem – mówił podczas posiedzenia komisji Ireneusz Dzienisiewicz, Radny Klubu Koalicja Obywatelska – Lewica. – Ale takie konsultacji, które będą polegały na odwiedzeniu wszystkich ok. 200 mieszkań znajdujący się w okolicy przylegającej do terenu, który ma być objęty nowym planem. Niech każdy z tych mieszkańców otrzyma ankietę, by mógł ustosunkować się do tego.

Konsultacje, o których mówił radny Dzienisiewcz miałyby dotyczyć dwóch wskaźników: powierzchni czynnej zabudowy i jej wysokość. Okazuje się jednak, że jeżeli chodzi o wysokość zabudowy w tym obszarze, to obowiązujące studium uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego skazuje dla tego terenu maksymalną wysokość dla zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej do 5 kondygnacji naziemnych.

– Przygotowując dokumenty planistyczne będziemy ograniczeni tą wysokością do 5 kondygnacji dla budynków mieszkalnych – mówi Naczelnik Wydziału Planowania Przestrzennego o Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Ełku. – Wnioskodawca wskazuje swoje parametry i oczekiwania, potem na etapie procedury są one modyfikowane.

Według zapowiedzi Marty Herbszt, zmieniony ma zostać również wskaźnik powierzchni czynnej zabudowy, który według wskazań wnioskodawców miałby wynosić 70 procent.

– W takich parametrach wskaźnik ten stosowany jest w ścisłym centrum Ełku, w przypadku zabudowy pierzejowej – mówi Marta Herbszt. – W przypadku zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej tak wysokich wskaźników nie stosujemy. Zważywszy, że na tym obszarze musi powstać i teren zieleni, i teren placu zabaw, i teren miejsc parkingowych.

Posiedzenie komisji zakończyło się pozytywnym zaopiniowanie projektu uchwały.

Facebook

Twitter